REDACCIÓN
De acuerdo con el Reporte Anual de Vivienda 2021 del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), más del 70% de la oferta digital de terrenos de la Península está fuera de la zona intraurbana de las ciudades, el 30% restante se ofrece dentro de estas áreas.
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En mayo del 2021, la institución reformó la ley que permite otorgar crédito para ampliar el tipo de productos que se ofrecen a los derechohabientes, incluyendo la adquisición de terrenos para construir casas.
Como parte de un análisis, el instituto reveló que el 50% de la oferta digital de terrenos se concentra en siete entidades, destacando Yucatán, seguido por Querétaro, Nuevo León, Jalisco, Veracruz, Ciudad de México y Estado de México. M
ientras que del total de terrenos que se ofertan en cada entidad federativa, Ciudad de México tiene el 97.5% dentro de los perímetros de contención, mientras que en Yucatán solo 40.7% están en la misma situación.
En Yucatán, el 59% de las propiedades que se venden en línea se encuentran fuera de los perímetros, 17% en el primer contorno y 10% en el segundo perímetro, de manera que solo 14% de la oferta de tierras se encuentra dentro de la zona urbana de la entidad.
Esto significa que, en total, 86% de los terrenos para construcción que se venden en Yucatán están fuera de la urbanización.
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Por lo cual, el estado, crece de forma horizontal a comparación de Quintana Roo que crece hacia arriba con edificios.
En Quintana Roo, 29% de los espacios para construir vivienda se ubican fuera de los perímetros de las ciudades, resalta que existe una oferta de 15% de terrenos en zonas ejidales.
Por otra parte, 16% de los lugares para construir viviendas se ubican en el primer contorno y otro 16% en el segundo, que rodea la zona metropolitana del estado.
Esto significa que en Quintana Roo el 75% de la oferta digital de terrenos se ubica fuera del área urbana, y 25% en la zona intraurbana.
Campeche es la entidad de la Península con el menor número de terrenos ofrecidos fuera de los perímetros, con 20% de la oferta digital de este tipo, pero con la mayor cantidad de espacios en zonas ejidales, que suman un 22% de las tierras que se pueden adquirir para construcción.
Por ello, 27% de los terrenos se ofertan en la zona intraurbana de Campeche y otro 27% en el primer contorno, mientras que solo 4% está en el segundo perímetro aledaño a las ciudades.
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Las cifras totales del análisis del Infonavit dejan ver que en Campeche el 73% de los terrenos que se venden en línea corresponden a una oferta fuera del área urbana de las ciudades.
Campeche y Yucatán crecen a los lados, Quintana Roo hacia arriba. El análisis de la oferta digital de vivienda del Infonavit encontró que mientras en Quintana Roo prácticamente toda la oferta es de edificios, en Campeche y Yucatán siguen predominando las construcciones de casas o vivienda de pocos pisos.