David Rico
Enrique Trava, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios en Mérida (AMPI), alertó el riesgo que implica la compra de los llamados lotes de inversión, porque no ofrecen certeza legal.
Alerta AMPI de lotes sin certeza jurídica
Dijo que esta oferta está en contra de la sustentabilidad ambiental, económica y social; en primer término, dijo que hay deforestación para seccionar los lotes, pero, además, es sumamente complejo llevar infraestructura no planeada y con la creación de nuevas vías de comunicación se genera más contaminación, por lo que el daño al ambiente es múltiple.
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En el aspecto social, expuso que los lotes de inversión no representan una oferta de valor, porque no tienen infraestructura completa y aunque los desarrolladores la hagan y aseguren los servicios privados en cuanto al régimen de condominio, no puedan garantizar la prestación de servicios públicos.
“Pueden convertirse en asentamientos humanos poco dignos, en cinturones de miseria, incluso”, señaló.
En el tema económico, dijo que no hay un retorno de inversión, lo que implica un daño al patrimonio, porque quienes adquieren estos lotes tienen un escenario sumamente difícil al querer revender.
“Esto se da también porque tenemos miles de lotes sin un diferenciador, por ello es difícil poderlos volver a vender”, expuso.
Agregó que el de los lotes de inversión es un problema serio y desde la AMPI lo que están tratando de abonar es que no se ofrezcan este tipo de proyectos que son irresponsables, o en su caso que se ofrezcan marcas que hayan demostrado que entregan un proyecto que sí sea responsable.
En este tenor, la AMPI en Mérida trabaja en una Ley Estatal de Prestación de Servicios de Intermediación Inmobiliaria, que ya es un proyecto sólido para impulsar en el Legislativo local, con la idea de que quienes prestan este servicio deban contar con una licencia estatal, que pertenezcan a un registro, que ejerzan una labor formal y que demuestren capacidades y habilidades.