El precio de la vivienda en Yucatán reflejó en solo tres meses la inflación desatada en lo que a costos de materiales de construcción se refiere, por lo que la entidad llegó al top ten de las que tienen las casas habitación más caras a nivel nacional; con un precio promedio de 1.4 millones de pesos.
La diferencia de costo entre el primero y segundo semestre de 2022 también la ubicó entre las 10 entidades donde las viviendas adquiridas con crédito hipotecario se encarecieron más. Quintana Roo “acompañó” a Yucatán en este ranking.
Debido a estos indicadores negativos, la entidad tuvo también su primer semestre más oneroso de los últimos cinco años, al subir más de 5%, cuando en los periodos anteriores lo más alto fue 2.5%.
Según el último reporte de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el Índice de Precios de la Vivienda mostró en el segundo trimestre de 2022 una apreciación de 8% a nivel nacional en comparación con el mismo periodo de 2021. Mientras que, en el acumulado al primer semestre, presentó un crecimiento de 7.9% comparado con el mismo lapso de 2021.
En el caso de Yucatán, al comparar el precio promedio de una vivienda del último trimestre (oct-dic) de 2021, que fue de un millón 294 mil 587 pesos, con el cierre del segundo trimestre de 2022 (abr-jun), que fue de un millón 491 mil 499 pesos, se observa un crecimiento de 15.2 por ciento, que equivale a 196 mil 902 pesos de diferencia, es decir, mil 88 pesos por día en promedio.
SSP detendrá a carros y motos con placas vencidas en Yucatán
Si se divide el promedio diario de mil 88 pesos entre el monto del salario diario base (antes llamado salario mínimo), que es de 172.87 pesos, el resultado es que las casas se encarecieron a ritmo de poco más de seis salarios cada día.
En cuanto al aumento de precio de las casas-habitación entre el primer y segundo trimestre de 2022 en Yucatán, si bien fue de solo 5.1%, al pasar de un millón 418 mil 384 a un millón 491 mil 499 pesos, o sea, 73 mil 115 pesos, el aumento fue el más alto entre estos dos periodos, al menos desde 2018.
Con este incremento, Yucatán saltó del lugar 13 en el ranking nacional de precios de vivienda al sitio 9, es decir, entró al “top ten” de las más caras por segunda vez en los últimos tres años, aunque la vez pasada se quedó en el décimo lugar. Junto con Chiapas, fueron las entidades que más escalaron lugares (4) en la lista nacional.
El Estado también fue de los 10 en los que el incremento fue más alto entre el primer y segundo trimestre de este año: quedó en 7° lugar, por arriba de entidades cuya vivienda es más cara como Morelos, Querétaro, Nayarit y Jalisco, que están en el top five nacional de precios más elevados de estos bienes inmuebles.
Síguenos en nuestras redes sociales ??