El Ayuntamiento de Progreso modificó su marco normativo en materia de desarrollo urbano tras la controversia ambiental y comunitaria relacionada con el proyecto inmobiliario Las Dunas, ubicado en Chuburná Puerto.
El alcalde Erik Rihani González informó que el Cabildo de Progreso aprobó cambios al Reglamento de Zonificación y Uso de Suelo, con el propósito de fortalecer las herramientas jurídicas del municipio para proteger el entorno y reducir posibles vacíos en la regulación urbana.
La actualización busca que el municipio tenga mayor capacidad para evaluar proyectos y establecer un equilibrio entre el desarrollo inmobiliario y la conservación ambiental, particularmente en una zona costera con condiciones de vulnerabilidad.
Normas de construcción tenían más de 30 años
Rihani González explicó que las disposiciones municipales que regulaban la construcción en Progreso databan de 1993, por lo que el Ayuntamiento consideró necesario actualizarlas frente a las condiciones actuales del territorio y a las disposiciones ambientales estatales y federales vigentes.
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Con las modificaciones al reglamento, la administración municipal pretende contar con criterios acordes con la realidad que enfrenta el municipio y fortalecer su participación en las decisiones relacionadas con el uso de suelo y los nuevos desarrollos.
El alcalde también se refirió al caso de Las Dunas y señaló que el Ayuntamiento permanecerá pendiente de las determinaciones que emitan las autoridades ambientales del Gobierno federal respecto al proyecto inmobiliario.
Ayuntamiento revisó permisos de Las Dunas
Sobre las licencias municipales otorgadas a la empresa promotora de Las Dunas, el presidente municipal sostuvo que la administración verificó que el proyecto contara con los permisos y factibilidades estatales y federales correspondientes al momento de autorizar el uso de suelo.
"Fueron muy cuidadosos al aprobar la actualización del uso de suelo a la empresa inmobiliaria, al verificar que contaba con todos los permisos y factibilidades estatales y federales. Si se está haciendo una segunda revisión de ellas, también coadyuvaremos de acuerdo a eso", aseveró Erik Rihani González.
El edil señaló que el municipio mantendrá una postura de atención ante las resoluciones que determinen las autoridades ambientales, mientras continúa con la actualización de sus propias reglas para futuros proyectos en la franja costera.
Nuevos criterios para la costa yucateca
Las modificaciones al Reglamento de Zonificación y Construcción permitirán al Ayuntamiento de Progreso aplicar criterios propios de evaluación técnica y ambiental, ajustados a las características del territorio y al dinamismo del litoral.
El gobierno municipal busca que estas herramientas permitan analizar los proyectos considerando las condiciones particulares de la costa y los posibles efectos de los desarrollos habitacionales de gran escala.
Rihani González destacó que el objetivo de su administración consiste en establecer un precedente normativo que favorezca un crecimiento urbano ordenado y una mayor protección del entorno ecológico en Progreso.
Progreso busca reducir impacto de nuevos desarrollos
La actualización normativa también pretende responder a las exigencias de sustentabilidad planteadas por habitantes de la costa yucateca. El municipio busca incorporar mecanismos que permitan tomar decisiones con base en las condiciones actuales de su territorio.
De acuerdo con el Ayuntamiento, contar con reglas actualizadas permitirá enfrentar de mejor manera los retos derivados del crecimiento urbano y establecer medidas para mitigar el impacto ambiental de grandes complejos habitacionales.