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La renta de casas vacacionales en la costa de Yucatán registra incrementos de hasta 30 % durante la temporada de Semana Santa de 2026, según estimaciones de asesores inmobiliarios y propietarios que operan en la región, lo que está afectando al turismo local.
Arrendatarios promedio señalan que cada vez les es más difícil disfrutar de las vacaciones de Semana Santa en la playa. Lourdes Palomo señaló que ella anualmente con su familia acudía a una casa que rentaban los 15 días en el puerto de Chuburná.
Sin embargo, este año solo lo harán una semana y será en otro sitio. “Este año desde inicios de febrero intentamos rentar la misma casa, porque ya conocemos el lugar; sin embargo, le subieron mucho el precio y por eso mejor buscamos otra opción, aunque sea solo por una semana”, dijo.
Indicó que esta ocasión la renta le costó 15 mil pesos para la semana de Pascua, pero según averiguó, esa misma propiedad la daban en 12 mil pesos, por 7 días, en 2025.
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Impacto del aumento de precios en el turismo de Yucatán
En tanto que Roger Franco dijo que consiguió rentar una pequeña propiedad en 7 mil pesos en el puerto de Chelem, cuando el año pasado lo había hecho en 6 mil 500. “Es la misma casa y según nos dijo el propietario, no nos subió tanto el precio porque somos clientes”, señaló.
Jorge Cervera comentó que planea acudir a la playa junto con su familia, aunque únicamente durante un fin de semana. Explicó que encontraron la opción de hospedaje mediante una aplicación, plataforma en la que detectaron la oferta que más se ajustaba a su presupuesto.
Reconoció que no está tan cerca del mar como quisiera. “Pero lo importante es pasarla con la familia y que los niños se diviertan”, comentó. Este año el periodo vacacional religioso se celebrará del 29 de marzo al 5 de abril.
Las vacaciones escolares se extenderán hasta el 10 de abril, lo que ha impulsado una fuerte demanda de alojamiento temporal en las zonas costeras. Desde semanas previas, municipios como Progreso, Telchac Puerto, Chuburná Puerto y Sisal reportan alta ocupación.
Dinámica del mercado inmobiliario en la costa yucateca
“El incremento puede llegar hasta el 30 % comparado con la Semana Santa de 2025. La demanda es muy fuerte y cada vez hay más personas que prefieren rentar una casa completa que hospedarse en un hotel”, explicó el asesor inmobiliario Elías Traconis.
De acuerdo con el especialista, este comportamiento responde a diversos factores, entre ellos el crecimiento del turismo nacional, la llegada de visitantes extranjeros y el posicionamiento de la costa yucateca como destino de inversión inmobiliaria.
A esto se suma el aumento en costos operativos como electricidad, agua, mantenimiento y comisiones de plataformas digitales. Traconis aclaró que no existe un control formal de precios en el mercado de rentas vacacionales temporales.
“Es un mercado que se regula principalmente por oferta y demanda. En temporada alta, como Semana Santa, los propietarios ajustan sus tarifas conforme a la ocupación y expectativas de rentabilidad”, señaló el asesor inmobiliario.
Variación de costos por puerto y mantenimiento de propiedades
La temporada de Semana Santa es uno de los periodos turísticos más importantes del año en Yucatán, cuando miles de visitantes se desplazan hacia las playas del estado. Esta actividad forma parte de la derrama turística de los municipios costeros.
En Progreso y zonas cercanas como Chicxulub Puerto, las rentas pueden ir desde unos dos mil pesos por noche en propiedades modestas hasta cerca de 20 mil pesos por un fin de semana en casas más amplias, de acuerdo con anuncios publicados.
En el caso de residencias frente al mar con varias habitaciones y alberca, los precios pueden alcanzar entre 25 mil y 60 mil pesos por semana, dependiendo de la ubicación, tamaño del inmueble y amenidades disponibles.
En Telchac Puerto, por ejemplo, casas con cuatro recámaras y piscina se ofertan alrededor de 25 mil pesos por la semana completa, mientras que en Sisal y Chuburná Puerto los costos suelen ser ligeramente menores al resto.
Para los propietarios, el ajuste en tarifas no responde únicamente al aumento de la demanda turística. Ana Luisa Fernández, dueña de una casa en Telchac Puerto, explicó que el mantenimiento de las propiedades frente al mar representa un gasto constante.
“Solo en limpieza, jardinería, mantenimiento de piscina y servicios básicos puedo gastar entre ocho y 12 mil pesos mensuales, sin contar reparaciones por el desgaste que provoca la salinidad”, señaló la propietaria sobre los gastos operativos.
Añadió que otros costos también han aumentado en el último año, como impuestos municipales y servicios. “Este año el ayuntamiento incrementó el impuesto predial y eso también impacta. Nos vemos obligados a ajustar el precio de la renta”, afirmó.
Propietarios y asesores inmobiliarios anticipan una ocupación elevada en la costa yucateca, en un mercado de rentas temporales que continúa creciendo impulsado por el turismo y la inversión en vivienda vacacional en el Estado.