El sector de la vivienda en Yucatán se mantiene positivo hacia el cierre de año. La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en la entidad prevé cumplir su meta anual de 7 mil viviendas vendidas, impulsada por el dinamismo del mercado y por las condiciones que colocan al estado como uno de los más atractivos para invertir y habitar.
Así lo informó su presidente, Mauricio Morales Greene, quien destacó que el comportamiento del sector les permite proyectar un cierre positivo, pese a los retos enfrentados en la primera mitad del año.
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El dirigente empresarial subrayó que factores como la certeza jurídica, los altos índices de seguridad y la consolidación de un modelo de ciudad planificado brindan ventajas competitivas que no se replican en el resto del país. Estas condiciones, afirmó, han permitido que la industria mantenga un ritmo de crecimiento sostenido, aun en medio de un panorama nacional diverso.
Programas de vivienda y dinámica de la demanda
Morales Greene detalló que, durante este año, en Yucatán se construyeron alrededor de 7 mil viviendas nuevas, cifra que incluye las correspondientes al programa Viviendas del Bienestar, una iniciativa que se suma a la oferta de Canadevi y que está dirigida principalmente a trabajadoras y trabajadores que perciben hasta dos salarios mínimos.
“Es un esquema que fortalece la disponibilidad de vivienda accesible y contribuye a disminuir el rezago habitacional en los sectores de más bajos ingresos”, explicó.
Recordó que la oferta habitacional en el estado también se alimenta a través de los programas de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), orientados a personas no afiliadas al Infonavit. Sobre ello, aseguró que este sector mantiene un dinamismo sano, con una demanda constante impulsada por la población local y por nuevos residentes que ven en Yucatán un destino estable y seguro.
El presidente de Canadevi destacó además la buena comunicación que mantienen con el Infonavit, y subrayó que han sostenido encuentros recientes con su titular, Octavio Romero Oropeza, y con el gobernador Joaquín Díaz Mena, para reforzar la promoción de la Vivienda del Bienestar.
“Quitando colores partidistas, hay colaboración con municipios de todas las corrientes políticas. Vamos en la ruta correcta para reducir el rezago de vivienda a nivel nacional”, añadió.
Aunque Morales Greene reconoció que el primer semestre de 2025 fue complicado para la industria, señaló que en los últimos meses se registró un repunte importante, sobre todo en la colocación de viviendas dentro del rango de 800 mil a 1.5 millones de pesos, es decir, las de tipo social y media. Este segmento —uno de los más demandados en la entidad— ha sido clave para mantener la estabilidad del sector.
Vivienda desocupada y perspectivas de cierre
En cuanto a la vivienda desocupada, el presidente de Canadevi informó que Yucatán mantiene un índice del 9%, cifra inferior al promedio nacional, que se ubica en 14%. Explicó que, aunque no representa un problema para el estado, este tipo de inmuebles se observa principalmente en el Centro Histórico de Mérida, donde abundan casas que funcionan como segundo o tercer hogar de sus propietarios, un fenómeno que también se repite en la costa yucateca debido al uso vacacional de las propiedades.
Morales Greene sostuvo que la expectativa para el cierre de año es positiva y que el sector se encuentra fortalecido, con una demanda estable y proyectos en curso que continúan consolidando a Yucatán como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del país.
Con un entorno competitivo, programas de vivienda social robustos y una industria en constante diálogo con las autoridades, confía en que la meta trazada se cumplirá y que el año cerrará con un balance favorable para el sector.